[地產觀點] 分析:大溫房價再降這麼多就買得起
大溫房價雖然已經降了不少,但是仍然是全國最貴,買不起房子的工薪族是整個社會中75%以上的群體。
UBC大學教授創辦的數據分析中心Generation Squeeze最新研究發現,只有溫哥華房價再大幅下降,才能與人均收入相匹配,實現房產的可負擔性。
根據加拿大住房與抵押貸款公司的“可負擔性”標准為:居民在住房方面的開銷不得比居民的稅前總收入多30%。
聯邦政府將可負擔性列為2030年長遠目標,要在2030年之前讓加拿大居民實現買得起房的目標。
而根據大溫目前的平均收入和房價的比對,目前能買得起大溫房產的人數只占有工作收入群體的25%以下,如果想買獨立屋,則人數更少。
為解決25-34歲大溫年輕人群體買房難以負擔的困境,Generation Squeeze研究機構經過測算,預計到2030年之前,大溫的房價再降79.5萬就達到了可負擔的目標。
該中心表示,除了降房價,還有壹個方法可以實現可負擔性,就是漲工資,如果將大溫的年平均工資漲至20萬,房價保持現有水平,則壹樣可以實現可負擔性。
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(加西網綜合)UBC大學教授創辦的數據分析中心Generation Squeeze最新研究發現,只有溫哥華房價再大幅下降,才能與人均收入相匹配,實現房產的可負擔性。
根據加拿大住房與抵押貸款公司的“可負擔性”標准為:居民在住房方面的開銷不得比居民的稅前總收入多30%。
聯邦政府將可負擔性列為2030年長遠目標,要在2030年之前讓加拿大居民實現買得起房的目標。
而根據大溫目前的平均收入和房價的比對,目前能買得起大溫房產的人數只占有工作收入群體的25%以下,如果想買獨立屋,則人數更少。
為解決25-34歲大溫年輕人群體買房難以負擔的困境,Generation Squeeze研究機構經過測算,預計到2030年之前,大溫的房價再降79.5萬就達到了可負擔的目標。
該中心表示,除了降房價,還有壹個方法可以實現可負擔性,就是漲工資,如果將大溫的年平均工資漲至20萬,房價保持現有水平,則壹樣可以實現可負擔性。
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